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住房公積金交滿一年就可以用公積金貸款嗎

最近有朋友問，公積金繳納的時間也夠了，交上去之后卻發(fā)現(xiàn)審批通過不了。這是怎么回事？

首先，你得知道，以下4類房子是不能申請公積金貸款的。

1、用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房的。

2、首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第二套房不能申請公積金貸款。

3、購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。

4、購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不能申請公積金貸款。

如果排除了以上四種情況，你的公積金貸款還是沒能申請下來，那就得找找其他原因了。

一是個人征信的原因。

如果申請者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請公積金貸款。例如信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；現(xiàn)有房貸月供累計2-3個月逾期或不還款等。

二是自身公積金賬戶問題

如果中間出現(xiàn)斷激，或者沒有達到公積金管理中心要求的連續(xù)繳存情況，都有可能導(dǎo)致申請失敗。

三是開發(fā)商的問題

如果自身征信和公積金賬戶都沒有問題，購買的房子也在能申請公積金貸款的范圍內(nèi)，為啥有些開發(fā)商會拒絕接受公積金貸款?

有兩種可能，一是開發(fā)商本身的資質(zhì)有問題，二是開發(fā)商著急回籠資金不愿意配合公積金貸款。