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2016年青島公積金貸款政策是什么？

公積金貸款一直是房產(chǎn)交易中一個經(jīng)久不衰的話題，大家都知道公積金貸款利率低，節(jié)省購房成本。但同樣的，公積金貸款的相關(guān)政策和規(guī)定也很多，今天小編把公積金貸款中涉及到的政策統(tǒng)一整理，你想知道的都在這兒！

 1、申請公積金貸款資質(zhì)要求：

 ①借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天）；

 ②在申請貸款的近12個月內(nèi)連續(xù)正常繳存，且申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)；

 ③如果是二次使用公積金，須貸款結(jié)清滿2年后才能再次貸款，每戶限用2次公積金貸款。 

2、申請公積金貸款額度政策 首次貸款及二次貸款規(guī)定不同，在最高貸款額度、貸款可達余額倍數(shù)和貸款利率三方面差距最大。 

3、申請公積金貸款年限政策 

4、異地繳存公積金貸款政策 辦理異地公積金貸款需滿足五個條件： 

①申請人需具有青島市戶籍； 

②申請人需在全國范圍內(nèi)其他城市正常繳存公積金； 

③申請人需購買我市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房； 

④申請人需符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)； 

⑤申請人及其配偶在其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款，且只允許辦理一次住房公積金貸款。 

5、公積金自行查詢的方式大全 可以自行查詢的項目有：住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結(jié)息信息、基數(shù)調(diào)整信息、賬戶狀態(tài)變更信息、調(diào)入調(diào)出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業(yè)務(wù)信息。 

①青島住房公積金個人查詢網(wǎng)址：http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm 

②客服服務(wù)熱線查詢：12329 服務(wù)時間：周一至周五上午：8：30-11：30；下午：13：30-17：30 

③自助式終端查詢 繳存職工申請查詢時可以憑第二代身份證、住房公積金聯(lián)名卡或青島市市民卡自助在市管理中心辦事大廳設(shè)立的自助查詢機上查詢

④各區(qū)服務(wù)網(wǎng)點查詢 

⑤公積金短信查詢，可編輯不同文字查詢不同信息。 

6、公積金貸款辦理流程解析 公積金貸款主要可分為六步，分別是報評估、出具網(wǎng)簽合同、到公積金管理中心辦理面簽、批貸和放款。 

 7、辦理公積金貸款面簽所需材料 

A賣方需攜帶這些材料 產(chǎn)權(quán)人身份證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人名下銀行卡、首付款收據(jù)，產(chǎn)權(quán)人本人到場。 

注意： 

①如房產(chǎn)證無建成年代，需開具建成年代證明，如有地址變更，需開具地址變更單。 

②市南、市北、城陽、黃島需要業(yè)主的開卡明細。

B買方根據(jù)婚姻狀態(tài)需準(zhǔn)備不同材料 

1、買方單身，需攜帶身份證、家庭戶口本、外地戶口居住證、公積金聯(lián)名卡、收入證明；產(chǎn)權(quán)人本人到場。 

2、買方已婚，持夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結(jié)婚證、外地戶口居住證、公積金聯(lián)名卡、收入證明；需夫妻雙方到場。 

3、買方離異，需攜帶身份證、家庭戶口本、離婚證、離婚協(xié)議（或法院判決書）、外地戶口居住證、公積金聯(lián)名卡、收入證明；產(chǎn)權(quán)人本人到場。

 公積金政策是由各城市單獨管轄，變動較大，且每個城市都不同，有其他的疑問可以通過鏈家網(wǎng)問答頻道進行追問；也可以撥打公積金管理中心電話12329進行咨詢！